ماجرای پروژه ی ایمان چیست/نگاهی به آنچه در پروژه ی ایمان گذشت
عضو شورای مرکزی خانه پرستار تشریح کرد:
به گزارش خبرنگار خانه پرستار، متن این یادداشت بدین شرح است:
در سال ۸۲ یا شاید بهتر است بگویم از سال ۸۲ با اعلام صورت گرفته از سوی سازمان نظام پرستاری تعدادی از پرستاران برای خرید ملکی در شهر مشهد که به پروژه ی ایمان شهرت یافت به حساب سازمان نظام پرستاری پول واریز کردند که نهایتا با شراکت یک شرکت در مشهدبه نسبت ۶۰ به ۴۰ ملک در خیابان نواب مشهد خریداری شد و به همت همان شریک ۴۰ درصدی و با تامین‌منابع از محل های ذیل اقدام به ساخت پروژه نمودند:
۱- واریز قدرالسهم پرستاران سهامدار یا شریک
۲- واریزی قدرالسهم شریک ۴۰ درصدی (شرکت مذکور در بالا)
۳- اخذ وام با تلاش سازمان نظام پرستاری و دستور رییس جمهور آقای به مبلغ حدود ده میلیارد تومان (که البته جای بحث دارد که چگونه و چه مبلغی اخذ و شده است .)
۴- مبالغی نیز از محل فروش خود پروژه مثلا به بانک ملت و تامین شد.
دقت کنید که ما تعدادی از پرستاران ۶۰ و یک شرکت مشهدی ۴۰ درصد هزینه خرید یک ملک را تامین کردیم و بعد هم با تامین منابع از مراجع ذکر شده پروژه ساخته شد .
حال سوال این است که مشکل کجاست؟
مشکل این است که طبق نوشته ی بالا مالک کل پروژه با تسهیم ۴۰ به ۶۰ پرستاران و شرکت مشهدی است اما
وقتی ما تک به تک برای تعیین تکلیف سهاممان مراجعه کردیم گفتند اگر قصد فروش سهامتان را داشته باشید سهمی ۳۰۰ تومان ارزش دارد، لازم به ذکر است که مجموعه سهام ۱۲۰ میلیون سهم می باشد که از این تعداد، ۷۲ میلیون سهم متعلق به پرستاران است و ۴۸ میلیون سهم متعلق به شریک مشهدی.
تا اینجا مشکلی نیست چون اگر پروژه یک ریال هم بیارزد به همین شکل تسهیم می شود .اما با در نظر گرفتن ارزش ریالی ۳۰۰ تومان برای هر سهم کل مانده ی پروژه می شود ۳۶ میلیارد ؟؟!!!!
که البته این عدد ریالی مورد قبول نیست.چرا؟!
کل بنا بدون در نظر گرفتن کاربری ۲۲۰۰۰ متر مربع است که مبلغ ارزانترین واحدها را اگر در نظر بگیریم هر سهم میشود ۱۸۳ میلیونوم متر یعنی اگر یک‌نفر یک میلیون سهم داشته باشد ۱۸۳ متر باید بنا به وی تعلق بگیرد که می شود متری حدود ۱میلیون و ۶۴۰ هزار تومان !!!!!
توجه کنید که همین الان ارزانترین واحدها بیش از هفت برابر این مبلغ به خود سهامداران فروخته می شوند ضمن اینکه در محاسبه ی فوق همه ی پروژه اقامتی و در بدترین شرایط در نظر گرفته شده است. حال آنکه این پروژه واحدهای تجاری و اداری هم داشته که حداقل متری چند ده میلیون ارزش داشته و هم اکنون چندین برابر حد اقل قیمت مد نظر ما در این فرض با خود سهامداران محاسبه می شود!!
حالا چند سوال :
۱- مبالغ اضافه ی واریزی به حساب چه کسانی واریز می شود ؟
۲- در محاسبه ی هزینه کل، هزینه ها را حدود ۵۰ میلیارد اعلام کرده اند که قطعا مبلغ وام دریافتی و سرمایه گذاری اضافی شریک و . در آن لحاظ شده است، اما مجددا در هزینه های از مبلغ کل پروژه که در جلسه به نمایندگان پرستاران ۱۰۷ میلیارد اعلام شده ۱۴ میلیارد بابت وام و ۴ میلیارد و اندی بابت بدهی به شریک ۴۰ درصدی منظور میکنند و در واقع یک بار این اعداد را در هزینه ی کل که خودش زیر سوال است محاسبه کرده اند و یک بار هم خرد خرد اضافه می کنند که در کل مبلغی حدود ۶۸ میلیارد از ۱۰۷ کسر می کنند که می ماند ۳۹ میلیارد که با سهام فوق الذکر تقریبا مطابقت دارد و فقط سه میلیارد اختلاف دیده می شود.
۳- چرا در بهای کل کارشناسی لحاظ شده ، تعداد کل سهام اولیه ، مبالغ کسر شده از ارزش کلی پروژه و هزینه های لحاظ شده به طور کلی به صورت مستند اعلام نمی شود لااقل به سهامداران یا نمایندگانشان؟
۴- جالب است بدانید مبالغ حاصل از فروش پروژه به عنوان آورده ی اعضا لحاظ نمی شود یعنی این‌مبالغ در سرفصلی باید از کل هزینه ها کسر شود و مثلا اگر واحدی به بانک‌ملت به بیست درصد کمتر از قیمت کارشناسی و حدود چهار میلیارد فروخته شده است یا باید از هزینه ها کسر شود یا به آورده ی اعضا اضافه شود و یا نباید از ارزش کلی ملک کسر گردد ولی وقتی این‌مبلغ از ارزش کلی ملک کسر می شود و از طرفی هزینه ها هم جدا جدا از ارزش کلی ملک کسر می شود یعنی مبالغ حاصل از فروش پروژه در جایی لحاظ نشده است جز جیب یک عده!
در آخر باید گفت که از این داستانها و دور زدنها زیاد در عملکرد این آقایان داریم ولی یک حساب دو دو تا عرض کنم :
امروز داشتم قرارداد مشارکت زمانی یکی از اعضا را نگاه میکردم!
۶ شب در سال را از یک واحد به قیمت حدود ۲۶ میلیون تومان به ایشان فروخته اند حالا شما حساب کنید، در یک سال چند ۶ شب داریم که می شود ۶۰/۸۳ اگر این را در مبلغ ۶ شب ضرب کنیم می شود چیزی حدود ۱میلیارد و ۵۸۲ میلیون تومان !!!
حالا شما فرض کنید این فرد در گرانترین زمان و در بزرگترین واحد این مجموعه که ۹۰ متراست زمان خریده که می شود متری : حدود ۱۷ میلیون و ۶۰۰ هزار اگر این را هم در ۲۲۰۰۰ متر(کل پروژه ) ضرب کنیم می شود :
۳۸۷ میلیارد تومان !!! و با اعضا ۳۶ میلیارد تومان محاسبه می شود !!!
پس بیهوده نیست که مسئولان پروژه دل از این شرکت نمی کنند.
چراکه صحبت از چند صد میلیارد پول است!
و سوال اینجاست که چرا در این بین نهادهای نظارتی هیچ کاری نمی کنند؟
محمود عمیدی
اینستاگرام behyar_parastar@
لینک تلگرام
https://t.me/joinchat/BrxBpRYPNKxSgwwQhGbZpg
درباره این سایت